北九州市小倉北区ってどんな街？
九州で最も人口が多く、古くから大陸との交流の玄関口と発展してきたのが福岡県です。そんな福岡県の中で、福岡市と並ぶ大きな都市として発展しているのが北九州市小倉北区です。 北九州市小倉北区には、小倉を代表する老舗百貨店の「井…
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不動産一括査定とは？
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一社の査定だけではどうしても不安ですよね？
いろんな意見を聞いてみたいのが本当のところ。
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一社一社不動産業者を歩いて回るのは大変です。
場合によっては何百万円の差が出ます。
比較して信頼できる会社を選びましょう。
審査の上で水準以上の販売力のある会社を厳選
地域の相場と不動産の価値を正しく知る事が重要！
○○不動産 1820万円、 ××不動産 1950万円、 □□不動産 2160万円、 ●●不動産 1920万円
なんと査定額に340万円もの差が！
査定結果をしっかり比較検討しましょう。
できれば売却する不動産を見てもらって いろんな業者さんの意見を聞きましょう。
ただ高く査定するだけの業者に注意！
査定額と販売額が近い会社選び
査定の価格よりどうやれば希望の価格で 販売できるかの方が大事です。
失敗しない不動産売却のために
→マンションが得意、戸建が得意
→賃貸が得意、売買が得意
→大型物件が得意、投資物件が得意
→地域に強い、買取業者とのパイプが強い
どういう販売活動をするの？
インターネット・HP・折り込みチラシ ポスティングチラシ・オープンハウス
囲い込みをしない会社選び
買主も自社で無理やり見つけようとして 他の不動産屋さんには紹介しない業者が 多いのが現状です。
どうやって販売するのか担当者に しっかりお話を聞きましょう。
大手というだけで信頼していませんか？
本当に地元に強いのか。
個人の物件にきめ細やかに対応できるのか。
担当者の転勤が頻繁地元の業者だからエリアに強い 地域の相場が分かるので査定が正確。 すでに購入希望客がいる事も多い。
仲介と買い取りの違いってなんなの？
メリット・デメリットは？
仲介
・販売方法 不動産会社が買主さんを探します。インターネットやチラシで宣伝します。
・販売価格 地域の相場から割り出した市場価格。
・販売期間 価格によっては長くなることもあります。
・売却後 不動産に不備がある場合、売主が責任を取らなくてはいけない事があります。
買取
・販売方法 不動産会社が直接買取ります。
直接買取りなので秘密裏に売却できます。
・販売価格 市場価格の60%～70%が相場。しかし仲介手数料が不要。
・販売期間 条件が合えばすぐ。
・売却後 売却後はプロである不動産業者が責任を<持つので売却後の不安はありません。
